Загальний інтерес для іноземних інвесторів, охочих пустити коріння в Кенії, є чи вони можуть володіти і розпоряджатися майном країниПроста відповідь: так, негромадяни можуть володіти нерухомістю в Кенії і користуватися всіма законними правами і засобами захисту, що кенійські громадяни користуються, проте вони мають обмеження щодо виду права володіння, які вони можуть потримати в землю і також заборонено володіти або мати справу з сільськогосподарських угідь. У Кунде жителі Дорожня Асоціація добробуту проти Deshun компанії властивості суспільства чотири інших Gacheru юстиції зазначив, що“.
Конституція в статті сорок гарантій власності на землю в Кенії будь-якої людини.
Згоден, це положення не є абсолютним, так як він у відповідності зі статтею шістдесят п'ять оного, яке обмежує землю, яка повинна відбутися іноземних громадян лише як укладення договору оренди терміном на 99 років і не більше.
Стаття 65(2) Конституції, на мій погляд, передбачає ситуацію, коли негромадяни можуть укладати угоди на придбання частки в земельній ділянці знаходяться у приватній власності.
Дійсно немає закону, який забороняє негромадянам набувати і володіли землею на правах власності, Конституція тим не менш, обмежує право власності на право оренди строком на 99 років. Тому мій висновок про те, що передача майна в питання, хоча на них абсолютне право власності на нерухомість на 1-й відповідач не будучи громадянином, не є незаконним, як стверджується. Обмеження на володіння землею іноземцями, які містяться в конституції Кенії і в закон про контроль Землі. Ми досліджуємо обмеження, що містяться в цих двох законів нижче Конституція передбачає в статті шістдесят п'ять, що негромадяни можуть тільки володіти землею на правах оренди на строк, що не перевищує 99 років. Якщо негромадянин в даний час належить право власності на земельну ділянку або право оренди земельної ділянки на строк понад 99 років, то Конституція передбачає, що їх інтерес до Землі буде знижена до 99 років оренди. Тим не менш, не-громадянин може подати заяву на продовження або поновлення договору оренди після закінчення 99 років. Так хто громадянин Один отримує громадянство Кенії в одному з двох способів: або за народженням, або з реєстрації. Можна стати громадянином реєстрація шлюбу з громадянином протягом як мінімум семи років, через законного проживання в країні протягом як мінімум семи років або через усиновлення. Остільки, оскільки компанії стурбовані тільки вони будуть вважатися громадяни, якщо всі їх акції належать громадянам Кенії та в разі, якщо акції знаходяться в довірчому управлінні, якщо бенефіціарний інтерес довіру громадян Кенії. Закон про контроль за землю (закон) обмежує право власності на негромадян сільськогосподарських угідь або земельних ділянок в межах території земельного контролю. Ця земля, в загальному плані, є Земля, яка знаходиться за межами муніципалітету, селища, або ринок, або землі, що міністр землі позначає як контролюються і захищені законом.
Акт у розділі дев'ять як читати з шостий розділ передбачає, що будь-які оборудки із землею сільськогосподарського призначення або земель, контрольованих передбачуваний ефект від яких - продавати, передавати, здавати в оренду, безкоштовно, поділу або обміну землі з негромадянином є недійсною для всіх намірів і цілей.
Негромадянин для цілей цього закону є той, хто не є громадянином за народженням або реєстрація, і якщо приватна компанія або кооперативне товариство, акціонерами або учасниками не всіх громадян. Проте не-громадянин може бути звільнений від положень цього закону президентом Кенії. Наслідки обмежень, запроваджених законом про земельний контроль, є більш далекосяжними, ніж у Конституції. Якщо іноземний інвестор звільняється Президентом Республіки Кенія, він або вона обмежена на володіння землею в межах або поблизу міста Кенії і населені пункти. Однак практика склалася спробувати використовувати якусь лазівку в законі про контроль за землю, щоб дозволити продаж, передачу в оренду, безкоштовно, поділу або обміну земель сільськогосподарського призначення для негромадян. Уважне прочитання закону показує, що вона не обмежує угоди акцій публічних компаній, які володіють землею сільськогосподарського призначення. Тому іноземний інвестор може володіти побічно земель сільськогосподарського призначення допомогою володіння акцій у публічній компанії, яка володіє землею сільськогосподарського призначення. Тому іноземний інвестор може володіти побічно земель сільськогосподарського призначення допомогою володіння акцій у публічній компанії, яка володіє землею сільськогосподарського призначення. На практиці зазначені вище обмеження не заважають негромадян можливість інвестувати в землю в Кенії. Тих негромадян, що в даний час у власності земельних ділянок або права оренди земельної ділянки на строк більше 99 років буде термін їх властивостей перетворюються і будуть нові 99 років оренди, видані ним Вправи повинні проводитися в Національній земельної комісії, буде завершена в 2022 році. Як вже згадувалося раніше в цій статті, після закінчення терміну оренди умови, не-громадяни можуть подати заяву на поновлення або продовження оренди.
Що стосується сільськогосподарських земель, іноземний інвестор може подати заяву на звільнення від Президент і якщо у них немає доступу, то вкладник може отримати права власності або інших прав у власності державної компанії.
Для юридичної консультації з питань, пов'язаних з перетворенням форми землеволодіння та закупівель сільськогосподарських угідь, будь ласка, не соромтеся звертатися до нас.
